La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique rejette le recours contre le refus du registrateur de Marbella n° 3, maintenant la suspension de l'attribution du numéro de registre de location de courte durée pour un bien immobilier (Résolution du 14 mai 2026). La décision repose sur le fait que les statuts de la copropriété interdisent expressément les activités commerciales dans les logements, sauf exception spécifique, et exigent le consentement unanime de tous les copropriétaires pour toute autre activité commerciale (article 18 des statuts cités).
S'applique à ce profil
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Pour l'entité demanderesse (Unique Rentals Costa del Sol, S.L.), la résolution confirme l'impossibilité d'enregistrer le bien pour un usage touristique sans une modification préalable des statuts de la copropriété ou l'obtention de l'unanimité des copropriétaires. Pour les propriétaires du bien, elle ratifie la validité de l'interdiction des activités commerciales contenue dans les statuts inscrits en l'an 2000. Les parties intéressées disposent de deux mois pour introduire une action devant le tribunal civil (art. 325 et 328 de la Loi hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
| Modificar los Estatutos de la comunidad o lograr el consentimiento unánime de los copropietarios | artículo 18 de los estatutos |
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