Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung weist den Widerspruch gegen die negative Entscheidung des Registerführers von Marbella Nr. 3 zurück. Damit bleibt die Aussetzung der Vergabe einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen für ein Grundstück bestehen (Beschluss vom 14. Mai 2026). Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftssatzung gewerbliche Aktivitäten in den Wohnungen ausdrücklich verbietet, sofern keine spezifische Ausnahme vorliegt, und für jede andere kommerzielle Tätigkeit die einstimmige Zustimmung aller Miteigentümer erfordert (Art. 18 der genannten Satzung).
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Für das antragstellende Unternehmen (Unique Rentals Costa del Sol, S.L.) bestätigt der Beschluss, dass eine Registrierung des Grundstücks zur touristischen Nutzung unmöglich ist, ohne zuvor die Gemeinschaftssatzung zu ändern oder die Einstimmigkeit der Miteigentümer zu erreichen. Für die Eigentümer des Grundstücks wird das Fortbestehen des in den im Jahr 2000 eingetragenen Satzungen enthaltenen Verbots gewerblicher Aktivitäten bestätigt. Die Beteiligten haben zwei Monate Zeit, um Klage beim Zivilgericht zu erheben (Art. 325 und 328 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
| Modificar los Estatutos de la comunidad o lograr el consentimiento unánime de los copropietarios | artículo 18 de los estatutos |
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