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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die an seiner Wohnung durchgeführten Renovierungsarbeiten im Anschaffungswert für den Verkauf berücksichtigt werden können. Die DGT stellt klar, dass nur Investitionen oder wertsteigernde Verbesserungen angerechnet werden können, während Reparatur- und Erhaltungskosten ausgeschlossen sind.
Cuestión planteada Si las obras efectuadas podrían tenerse en cuenta para el cálculo del valor de adquisición.
El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras, pero no los gastos de reparación y conservación. Las mejoras son actividades que aumentan la eficiencia, capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. Las obras de reforma descritas tienen carácter de reparación y conservación, por lo que no pueden calificarse de mejoras y no se incluyen en el valor de adquisición.
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