Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Zwei-Jahres-Frist: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 13 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Für die Steuerbefreiung von Personen über 65 Jahren muss die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder an jedem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung als solcher gedient haben. Die Vermietung der Immobilie verhindert nicht die Erfüllung dieser Anforderung der Gewohnheitsmäßigkeit. Die Übertragung muss innerhalb dieser Zwei-Jahres-Frist erfolgen, ab der der Wohnsitz dort aufgegeben wurde.

Die Position der DGT bleibt in der Auslegung der Zwei-Jahres-Frist für die Befreiung von Personen über 65 Jahren konstant. Es wurden Präzisierungen bezüglich der Unterbrechung der Fristberechnung aufgrund von COVID-19 sowie zur Gültigkeit der Befreiung hinzugefügt, selbst wenn die Immobilie vermietet wird.

Wendepunkte

  1. V1628-21

    Legt fest, dass die Berechnung der Zwei-Jahres-Frist aufgrund der COVID-19-Vorschriften zwischen dem 14. März und dem 30. Mai 2020 unterbrochen wurde.

  2. V1258-26

    Stellt klar, dass die Vermietung der Immobilie nicht verhindert, die Anforderung zu erfüllen, in den vorangegangenen zwei Jahren der Hauptwohnsitz gewesen zu sein.

Analyse auf Grundlage von 11 der 13 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

13

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