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V1258-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Vorherige Vermietung der Wohnung verhindert Steuerbefreiung bei Reinvestition nicht, sofern Verkauf innerhalb von zwei Jahren erfolgt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Vermietung seiner Wohnung nach dem Auszug die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz beim Verkauf beeinträchtigt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Datum erfolgt, an dem die Wohnung aufhörte, der gewöhnliche Wohnsitz zu sein.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Tatsache, dass diese Wohnung vermietet wurde, bei der Anwendung der Befreiung für die Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz im Falle eines Verkaufs Einfluss hat.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in den zwei Jahren vor der Übertragung zu irgendeinem Zeitpunkt gewesen sein. Die Tatsache, dass die Wohnung vermietet wurde, hindert die Erfüllung dieser Voraussetzung nicht. Wenn die Übertragung erfolgt, bevor zwei Jahre vergangen sind, seit sie nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz war, bleibt die Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bestehen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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