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V1653-22 8. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes möglich, wenn der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Auszug erfolgt

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt an, ob die Steuerbefreiung beim Verkauf einer Immobilie nach Ausübung einer Kaufoption in einem Mietvertrag anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung weiterhin als Hauptwohnsitz gilt oder in den zwei Jahren vor der Veräußerung als solcher diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei der Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes durch Personen über 65 Jahre angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Die Berechnung dieser Zwei-Jahres-Frist wurde aufgrund der COVID-19-Verordnungen zwischen dem 14. März 2020 und dem 30. Mai 2020 ausgesetzt. Wenn der Verkauf außerhalb dieses Zeitraums ab dem Zeitpunkt erfolgt, an dem der Wohnsitz in der Wohnung aufgegeben wurde, findet die Befreiung keine Anwendung.

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