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V0083-26 20. Januar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die verkaufte Immobilie bis zwei Jahre vor dem Verkauf die Hauptwohnung war

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf eine Immobilie angewendet werden kann, die seit März 2024 nicht mehr sein Hauptwohnsitz ist, die er jedoch vor März 2026 verkaufen möchte. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Verlust des Status als Hauptwohnsitz erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta aplicable la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que previsiblemente se genere en la venta.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o haberlo sido hasta cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La reinversión del importe obtenido debe realizarse en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años, ya sea anteriores o posteriores a la fecha de enajenación. Los plazos se computan de fecha a fecha.

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