Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Vermögen: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 14 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Unter dem Übergangsregime des IRPF (Einkommensteuer) ist die Investition in den Hauptwohnsitz abzugsfähig, einschließlich der Tilgung des Kapitals und der Zinsen. Im Jahr des Verkaufs sind nur die Beträge abzugsfähig, die gezahlt wurden, solange die Immobilie den Status eines Hauptwohnsitzes behält. Es ist zwingend erforderlich, dass das Vermögen zum Ende des Zeitraums den Anfangswert um den Betrag der getätigten Investitionen übersteigt, um sicherzustellen, dass die Investition aus den Einkünften des betreffenden Zeitraums stammt.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anwendung des Übergangsregimes des IRPF konstant. Die Auskünfte bestätigen wiederholt die Anforderungen an den Hauptwohnsitz und die Notwendigkeit, dass das Nettovermögen um den Betrag der getätigten Investition steigt. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern eine einheitliche Anwendung der Norm über die Abzugsfähigkeit der gezahlten Beträge.

Analyse auf Grundlage von 13 der 14 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

14
V1238-26 22. Mai 2026

Abzug der Wohnkosten 2025 möglich, sofern die Wohnung der Hauptwohnsitz bleibt

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioresidencia habitualamortización de préstamopatrimonio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0862-19 23. Apr. 2019

Abzug für die selbstgenutzte Wohnung: Anwendung bis zum Ende der Hauptwohnsitznutzung

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioresidencia habitualfinanciación ajenabase de deducción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 70.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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