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V0166-14 27. Januar 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Wiederaufnahme des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei höheren Neuinvestitionen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz auf eine neue Immobilie angewendet werden kann, nachdem dieser bereits für eine vorherige Immobilie in Anspruch genommen wurde, und ab welcher Höhe. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die für die neue Immobilie aufgewendeten Beträge die für die vorherigen, bereits abzugsfähigen Immobilien investierten Beträge übersteigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Posibilidad de practicar la deducción por las cantidades satisfechas por la adquisición de la vivienda a partir de comenzar a constituir su nueva residencia habitual, habiéndola practicado por precedente vivienda habitual. En caso afirmativo, a partir de qué volumen de inversión puede iniciar la deducción.

Die Entscheidung der DGT

Cuando una vivienda comienza o vuelve a constituir la residencia habitual, el contribuyente puede aplicar la deducción por las cantidades que satisfaga por su adquisición. No obstante, solo podrá iniciar o reiniciar la deducción cuando el conjunto de las cantidades satisfechas en la nueva vivienda supere a las cantidades invertidas en las precedentes viviendas habituales que hubiesen sido objeto de deducción. Asimismo, se debe cumplir con el requisito de que el patrimonio al finalizar el período impositivo exceda del valor al comienzo en la cuantía de las inversiones realizadas.

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