Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Grunderwerbsteuer — doktrinäre Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Kehrtwende Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Der Anschaffungswert für die Einkommensteuer (IRPF) setzt sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis sowie den damit verbundenen Investitionen, Verbesserungen, Kosten und Steuern zusammen. Führt die Autonome Gemeinschaft eine Wertprüfung der Grunderwerbsteuer (ITP) durch und legt dabei einen höheren Betrag fest, so ist dieser geprüfte Wert als tatsächlicher Anschaffungswert zu betrachten. Mangels einer solchen Prüfung findet der gemäß dem LIRPF tatsächlich gezahlte Betrag Anwendung.

Die Position der DGT hat sich dahingehend gewandelt, dass die Wertprüfung der ITP nicht mehr als für die IRPF relevant angesehen wird (V0260-15), sondern dieser geprüfte Wert nun als tatsächlicher Anschaffungswert integriert wird. Diese Änderung erfolgt aufgrund der Anwendung der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs, die seit 2023 in den Auskünften berücksichtigt wird. Die aktuelle Doktrin ist beständig in der Einbeziehung von Steuern und Kosten in den Anschaffungswert.

Wendepunkte

  1. V2613-23

    Inkorporiert die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs, um festzulegen, dass im Falle einer Wertprüfung der ITP der geprüfte Wert als tatsächlicher Anschaffungswert heranzuziehen ist.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 1. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8
V1132-23 4. Mai 2023

Grunderwerbsteuer ist kein abzugsfähiger Aufwand, erhöht jedoch den Anschaffungswert

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioimpuesto sobre transmisiones patrimonialesvalor de adquisiciónganancia o pérdida patrimonialamortizaciones LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

Auf Ihren Fall anwenden

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