Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3685-20 30. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

MwSt. und Grunderwerbsteuer können als Teil des Anschaffungswerts eines verkauften Grundstücks berücksichtigt werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf eines Grundstücks, das zum Bau eines Wohnhauses erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert den tatsächlichen Kaufpreis, wertsteigernde Maßnahmen sowie die bei der Anschaffung gezahlten Steuern umfassen muss.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Bestimmung der Höhe des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts aus dem Verkauf des Grundstücks. Anschaffungswert, Einbeziehung der beim Kauf gezahlten Steuern.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert eines Grundstücks setzt sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis, den Kosten für Investitionen und Verbesserungen sowie den mit dem Erwerb verbundenen Ausgaben und Steuern zusammen, unter Ausschluss der Zinsen. In diesem Fall gehören die vom Erwerber gezahlte Umsatzsteuer sowie die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte zum Anschaffungswert.

Kostenloses Erstgespräch buchen