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V2613-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungswert einer Immobilie ist der von der Autonomen Gemeinschaft nach ITP-Prüfung festgestellte Wert

Es wird geklärt, welcher Anschaffungswert für die Berechnung des Veräußerungsgewinns in der Einkommensteuer (IRPF) heranzuziehen ist, wenn die Autonome Gemeinschaft den im Grunderwerbsteuerbescheid (ITP) angegebenen Wert prüft und erhöht. Die DGT stellt klar, dass der festgestellte Wert anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der Anschaffungswert, der für die Immobilie im Rahmen der Einkommensteuer zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts bei deren zukünftigem Verkauf anzusetzen ist.

Die Entscheidung der DGT

Zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts ist der Anschaffungswert der tatsächlich gezahlte Kaufpreis. Nach der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs ist jedoch, wenn die Autonome Gemeinschaft eine Wertermittlung der Grunderwerbsteuer (ITP) vornimmt und einen höheren Wert feststellt, dieser ermittelte Wert als tatsächlicher Anschaffungswert heranzuziehen.

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