Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Der Anschaffungswert umfasst den tatsächlichen Kaufpreis, Investitionen, Verbesserungen und die mit dem Erwerb verbundenen Kosten. Verbesserungen oder Erweiterungen, die die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Lebensdauer der Immobilie erhöhen, werden in diesen Wert integriert. Reparatur- und Erhaltungskosten, die darauf abzielen, die normale Nutzung der Immobilie aufrechtzuerhalten, sind nicht Bestandteil des Anschaffungswerts.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Unterscheidung zwischen Verbesserungs- und Erhaltungskosten konstant. Im Laufe der Auskünfte wurde wiederholt, dass Reparaturen zur Aufrechterhaltung der normalen Nutzung den Anschaffungswert nicht erhöhen, während Maßnahmen, die die Kapazität oder Lebensdauer erhöhen, dies hingegen tun.
Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 2. Oktober 2026.