Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1546-21 24. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verbesserungen und von der Autonomen Gemeinschaft bestätigte Werte können den Anschaffungswert einer Immobilie erhöhen

Die Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf einer Immobilie, nachdem Renovierungen durchgeführt wurden und die Autonome Gemeinschaft eine Wertprüfung vorgenommen hat. Die DGT erläutert, welche Konzepte den Anschaffungs- und den Veräußerungswert bilden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha transmisión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Según el Tribunal Supremo, si hubo comprobación de valores por la Comunidad Autónoma, se debe usar dicho valor comprobado como importe real de adquisición. Las mejoras o ampliaciones que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se incluyen en el valor de adquisición, mientras que los gastos de reparación y conservación para mantener el uso normal no se incluyen.

E-Mail
Kontakt