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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Erwerbswerts einer 1989 erworbenen Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass Investitionen, Verbesserungen und mit dem Kauf verbundene Kosten addiert werden können, jedoch keine Kosten für Reparaturen oder Instandhaltung.
Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial obtenida por el consultante en la venta del inmueble.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición (como notaría, registro o gestoría). Las mejoras o ampliaciones que aumenten la capacidad o vida útil del inmueble se incluyen, mientras que los gastos de reparación y conservación para mantener el uso normal no lo son. Para los gastos de IBI (plusvalía municipal), el adquirente debe acreditar que pactó asumir el pago con el transmitente.
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