Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre gastos de conservación

8 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «gastos de conservación», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 8 consultas · 2014–2025

Criterio vigente

El valor de adquisición comprende el importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos inherentes a la adquisición. Las mejoras o ampliaciones que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se integran en dicho valor. Los gastos de reparación y conservación destinados a mantener el uso normal del inmueble no forman parte del valor de adquisición.

La posición de la DGT se mantiene constante en la distinción entre gastos de mejora y de conservación. A lo largo de las consultas, se ha reiterado que las reparaciones para mantener el uso normal no incrementan el valor de adquisición, mientras que las obras que aumentan la capacidad o vida útil sí lo hacen.

Análisis basado en 8 de 8 consultas con criterio disponible. Actualizado 2 de octubre de 2026.

8 consultas

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