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V3941-16 20. September 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rectificación de cuotas

Korrektur des Umsatzsteuersatzes von 10 % auf 4 % bei der Übertragung von Wohngebäuden unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob bereits angewandte Umsatzsteuersätze von 10 % auf einen Satz von 4 % korrigiert werden können. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern der Erwerber eine Einheit mit einem Sonderregime für Vermietungen ist und die Anforderungen des Körperschaftsteuergesetzes erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si procede rectificar las cuotas impositivas del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutidas al 10 por ciento aplicando en su lugar el tipo del 4 por ciento.

Die Entscheidung der DGT

La aplicación del tipo reducido del 4% en la adquisición de viviendas requiere que la entidad adquirente aplique el régimen especial del capítulo III del Título VII de la Ley del Impuesto sobre Sociedades y que las rentas del posterior arrendamiento tengan la bonificación prevista en su artículo 54. Si se cumplen estas condiciones, procede rectificar la repercusión determinada incorrectamente mediante factura rectificativa. La rectificación debe realizarse siempre que no hayan transcurrido cuatro años desde el devengo.

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