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V3941-16 20. September 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rectificación de cuotas

Korrektur des Umsatzsteuersatzes von 10 % auf 4 % bei der Übertragung von Wohngebäuden unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob bereits angewandte Umsatzsteuersätze von 10 % auf einen Satz von 4 % korrigiert werden können. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern der Erwerber eine Einheit mit einem Sonderregime für Vermietungen ist und die Anforderungen des Körperschaftsteuergesetzes erfüllt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob es zulässig ist, die mit 10 Prozent berechneten Umsatzsteuerbeträge zu berichtigen, indem stattdessen der Satz von 4 Prozent angewendet wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Anwendung des ermäßigten Satzes von 4 % beim Erwerb von Wohnraum setzt voraus, dass das erwerbende Unternehmen die Sonderregelung des Kapitels III des Titels VII des Körperschaftsteuergesetzes anwendet und dass die Erträge aus der anschließenden Vermietung die in Artikel 54 vorgesehenen Vergünstigungen erhalten. Wenn diese Bedingungen erfüllt sind, ist es zulässig, den falsch ermittelten Steuerbetrag mittels einer Korrekturrechnung zu berichtigen. Die Berichtigung muss erfolgen, sofern seit dem Entstehungszeitpunkt nicht vier Jahre vergangen sind.

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