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V1599-21 27. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens durch Verzicht auf die Befreiung bei der Lieferung von Gebäuden

Ein Ehepaar, das als Gütergemeinschaft auftritt, erkundigt sich, ob das Reverse-Charge-Verfahren beim Kauf einer Gewerbeeinheit angewendet werden kann, wenn der Verkäufer auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichtet. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für den Verzicht erfüllt sind und der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona la posibilidad de aplicar el mecanismo de inversión del sujeto pasivo si el vendedor renunciase a la exención prevista en el artículo 20.Uno, número 22º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si la transmisión de una edificación es una segunda o ulterior entrega, el vendedor puede renunciar a la exención de IVA siempre que el adquirente sea un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En este caso, la operación estará sujeta al impuesto y el adquirente será el sujeto pasivo mediante la inversión del sujeto pasivo. El vendedor debe comunicar la renuncia fehacientemente al adquirente de forma previa o simultánea a la entrega.

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