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V1599-21 27. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens durch Verzicht auf die Befreiung bei der Lieferung von Gebäuden

Ein Ehepaar, das als Gütergemeinschaft auftritt, erkundigt sich, ob das Reverse-Charge-Verfahren beim Kauf einer Gewerbeeinheit angewendet werden kann, wenn der Verkäufer auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichtet. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für den Verzicht erfüllt sind und der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird die Möglichkeit hinterfragt, das Reverse-Charge-Verfahren anzuwenden, wenn der Verkäufer auf die in Artikel 20.Uno, Nummer 22 des Umsatzsteuergesetzes vorgesehene Befreiung verzichtet.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Übertragung eines Gebäudes eine zweite oder spätere Lieferung darstellt, kann der Verkäufer auf die in Artikel 20.Uno.22 des Umsatzsteuergesetzes vorgesehene Befreiung verzichten. Zu diesem Zweck muss dies dem Erwerber vorab oder gleichzeitig zuverlässig mitgeteilt werden, und dieser muss seinen Status als Steuerpflichtiger mit Abzugsberechtigung nachweisen. In diesem Fall unterliegt die Transaktion der Steuer, und der Erwerber ist mittels des Reverse-Charge-Verfahrens der Steuerschuldner.

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