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V0329-20 12. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Ermöglichung des Vorsteuerabzugs für eine Gütergemeinschaft durch Verzicht auf die Steuerbefreiung beim Erwerb von Gewerbeimmobilien

Ein Ratsuchender und seine Schwester beabsichtigen, eine Gewerbeimmobilie über eine Gütergemeinschaft zu erwerben, um diese zu vermieten. Die DGT prüft, ob die Gemeinschaft als Steuerpflichtiger gelten kann und ob sie nach Verzicht auf die Befreiung bei der Lieferung von Gebäuden zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Abzug der durch den Erwerb des Objekts entstandenen Umsatzsteuerbeträge.

Die Entscheidung der DGT

Eine Gütergemeinschaft ist ein Steuerpflichtiger im Sinne der Umsatzsteuer, wenn sie Mittel organisiert und das Risiko einer unternehmerischen Tätigkeit gemeinsam und unabhängig von ihren Mitgliedern trägt. Bei der Übertragung einer Immobilie kann die Lieferung steuerpflichtig und steuerbefreit sein, wobei der Erwerber auf die Befreiung verzichten kann, sofern er ein Steuerpflichtiger ist und die Wirtschaftsgüter für Umsätze bestimmt sind, die einen Abzug berechtigen. Die Vermietung von Geschäftsräumen ist eine steuerpflichtige und nicht steuerbefreite Leistung, die den Abzug der gezahlten Umsatzsteuer ermöglicht.

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