Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Miteigentümer: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 10 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Jeder Miteigentümer kann die Abzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen entsprechend seinem Eigentumsanteil geltend machen, unabhängig davon, ob die Rechnung auf den Namen eines einzelnen Miteigentümers ausgestellt ist. Die Höchstgrenzen für den Abzug werden in jeder Steuererklärung individuell angewendet. Die Zahlung kann durch jedes nach dem Recht zulässige Beweismittel nachgewiesen werden. Die Einkünfte aus Gemeinschaftseigentum werden entsprechend der Beteiligung oder der Satzung zugerechnet, und im Falle eines Nießbrauchs stehen die Einkünfte dem Nießbraucher zu.

Die Position der DGT bleibt bei der Anwendung von Abzügen für Bauarbeiten konstant und ermöglicht die proportionale Aufteilung gemäß der Eigentumsverhältnisse sowie Flexibilität beim Nachweis der Zahlung. Es sind keine wesentlichen doktrinären Änderungen zu beobachten, sondern eine Wiederholung der Anwendung des Abzugs in individualisierter Form für jeden Miteigentümer. Die jüngsten Auskünfte präzisieren die Zurechnung von Einkünften in Fällen von Nießbrauch sowie die Art der Zahlungen zwischen Miteigentümern.

Wendepunkte

  1. V1368-23

    Legt fest, dass die Abzugsgrenzen von 5.000 Euro jährlich und 15.000 Euro kumuliert in jeder Steuererklärung individuell angewendet werden.

  2. V0360-25

    Stellt klar, dass der Betrag, den ein Miteigentümer an die anderen Eigentümer zahlt, für diese Einkünfte aus Immobilienvermögen darstellt.

Analyse auf Grundlage von 9 der 10 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

10
V1412-23 25. Mai 2023

Abzug für Energieeffizienz erfolgt nach Eigentumsanteil und gezahlten Beträgen

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por eficiencia energéticatitularidad de la viviendacopropietariocertificado de eficiencia energéticacuota íntegra estatal LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. Disposición adicional 50ªLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 105
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1368-23 22. Mai 2023

Energieeffizienz-Abzug: Miteigentümer können diesen anteilsmäßig geltend machen

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por eficiencia energéticavivienda habitualcopropietariocertificado de eficiencia energéticabase máxima de deducción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición adicional 50.ªLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 105
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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