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Ein Miteigentümer erkundigt sich, ob die Zahlungen, die er an die anderen Eigentümer für die ausschließliche Nutzung der Wohnung leisten würde, für ihn selbst einen Veräußerungsgewinn darstellen. Die DGT stellt klar, dass diese Zahlung für die anderen Miteigentümer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung darstellt, für den Anfragenden jedoch keine Zahlung an sich selbst vorliegt.
Fragestellung: Ob der Betrag, der sich theoretisch als Miteigentümer selbst zu zahlen hätte, einen Veräußerungsgewinn darstellt und ob dieser steuerpflichtig ist.
Der Betrag, den der Miteigentümer an die anderen Eigentümer zahlt, stellt für diese Einkünfte aus Immobilienkapital gemäß Artikel 22 des LIRPF dar. Es besteht beim Steuerpflichtigen keine gleichzeitige Schuld und ein gleichzeitiger Zahlungsanspruch, der eine theoretische Selbstzahlung begründen würde. Da die Eigenschaft als Miteigentümer und Zessionar in derselben Person zusammenfällt, wird diese Möglichkeit ausgeschlossen, ohne Auswirkungen auf dessen Einkommen zu haben.
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