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V2048-18 11. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de propietarios

Keine Einkommensteuerpflicht bei Gesamteinkünften aus verschiedenen Quellen unter 1.000 Euro pro Jahr

Es wird geklärt, ob ein Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Einkommensteuererklärung für die Mieterträge aus einem Gemeinschaftsraum abgeben muss. Die DGT stellt fest, dass diese Einkünfte jedem Miteigentümer entsprechend seinem Anteil zugerechnet werden und die Erklärungspflicht von den gesetzlich festgelegten Einkommensgrenzen abhängt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Verpflichtung zur Abgabe einer Einkommensteuererklärung (IRPF) aufgrund der Verteilung der durch Vermietung erzielten Einkünfte an jeden Miteigentümer auf Grundlage seines Beteiligungskoeffizienten.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus der Vermietung von Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft werden jedem Miteigentümer entsprechend seinem Beteiligungsgrad zugerechnet. Wenn diese Verteilung die einzige Einkunftsquelle ist, besteht keine Verpflichtung zur Abgabe einer Steuererklärung, wenn die Bruttoerträge weniger als 1.000 Euro pro Jahr betragen. Wenn andere Kapitalerträge oder wirtschaftliche Tätigkeiten vorliegen, gilt die gemeinsame Grenze von 1.000 Euro für die Befreiung von der Erklärungspflicht.

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