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Es wird angefragt, wer die Einkünfte aus der Vermietung einer Fläche auf dem Dach einer Wohnungseigentümergemeinschaft erklären muss, wenn ein Nießbrauch besteht. Die DGT stellt fest, dass die Einkünfte den Miteigentümern zuzurechnen sind, in diesem Fall jedoch dem Nießbraucher zustehen.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de la renta obtenida por el arrendamiento.
Las rentas de las comunidades de propietarios se atribuyen a los copropietarios como rendimientos de capital inmobiliario según su participación o estatutos. En supuestos de usufructo, el usufructuario tiene derecho a percibir los frutos civiles de los bienes, por lo que la renta del arrendamiento se atribuye a este. Así, el usufructuario debe declarar dicha renta en su IRPF en función de su grado de participación.
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