Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Der ermäßigte Steuersatz von 10 % findet Anwendung auf Bauleistungen für den Bau oder die Sanierung von Gebäuden, die hauptsächlich als Wohnraum dienen, sofern ein direkter Vertrag zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer besteht. Im Falle von Genossenschaften fungiert die verwaltende Einheit als Bauträger. Wenn der Bauunternehmer direkt an das Mitglied fakturiert, ist die Voraussetzung eines Vertrages mit dem Bauträger nicht erfüllt, und es findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Forderung nach einer direkten vertraglichen Beziehung zwischen Bauträger und Bauunternehmer für den ermäßigten Steuersatz konstant. Es wurden die Elemente präzisiert, die keine Bauleistungen darstellen, wie etwa der Abtransport von Schutt, und der Umfang der Installation von Elementen wie Küchenschränken im Gegensatz zu Haushaltsgeräten wurde abgegrenzt. Die jüngste Rechtsprechung klärt die Anwendung im Bereich von Wohnungsbaugenossenschaften.
Wendepunkte
Stellt klar, dass Dienstleistungen wie der Erdbau, das Polieren von Böden oder Reinigungsarbeiten keine Bauleistungen sind und keinen Vorsteuerabzug des Steuerpflichtigen ermöglichen.
Legt fest, dass die Lieferung mit Installation von Haushaltsgeräten immer mit dem Regelsatz von 21 % besteuert wird, im Gegensatz zur Installation von Küchenschränken.
Bestimmt, dass bei Wohnungsbaugenossenschaften Verbesserungen, die der Bauunternehmer direkt dem Mitglied in Rechnung stellt, aufgrund des fehlenden Vertrages mit dem Bauträger mit 21 % besteuert werden.
Analyse auf Grundlage von 36 der 37 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.