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V1197-24 27. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución de obra

Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 % bei Sanierungsarbeiten hängt von der Wohnfähigkeit und den Sanierungsvoraussetzungen ab

Ein Unternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für den Umbau einer Gewerbefläche in vier Mietwohnungen. Die DGT erläutert, dass für die Anwendung des ermäßigten Satzes von 10 % spezifische Sanierungsvoraussetzungen sowie die Eignung der Räumlichkeiten zur Wohnnutzung erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der auf die besagte Ausführung der Arbeiten anwendbare Satz der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Der ermäßigte Satz von 10 % gilt für Bau- oder Renovierungsarbeiten an Gebäuden, die primär zu Wohnzwecken genutzt werden (mindestens 50 % der Fläche). Damit die Renovierung den ermäßigten Satz in Anspruch nehmen kann, muss sie die gesetzlich festgelegten Anforderungen an den Wiederaufbau und die Kosten erfüllen. Zudem muss das Gebäude wohngeeignet sein und über eine Bescheinigung der Bewohnbarkeit oder eine Erstbezugsbescheinigung verfügen. Werden diese Anforderungen nicht erfüllt, findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.

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