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V3157-18 12. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución de obra

Anwendung des Regelsatzes von 21 % beim Bau von Ferienwohnungen und Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens

Die Anfrage befasst sich mit dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für den Bau von Ferienwohnungen sowie der Bestimmung des Steuerschuldners. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der fehlenden primären Nutzung als Wohnraum der Steuersatz von 21 % gilt. Zudem ist der Empfänger der Leistung der Steuerschuldner, sofern die Voraussetzungen für das Reverse-Charge-Verfahren erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la ejecución de obra. Sujeto pasivo de la ejecución de obra y, en su caso, rectificación en caso de aplicar un tipo impositivo incorrecto del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El tipo reducido del 10% solo aplica a ejecuciones de obra para edificios destinados principalmente a viviendas (al menos el 50% de la superficie). En el caso de apartamentos turísticos, al solicitarse el cambio de uso a hotelero, se aplica el tipo general del 21%. Respecto al sujeto pasivo, se aplica la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario es empresario o profesional y la operación es una ejecución de obra de construcción o rehabilitación.

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