Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre contratista

45 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «contratista», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 37 consultas · 2014–2026

Criterio vigente

El tipo reducido del 10% se aplica a las ejecuciones de obra para construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas, siempre que exista un contrato directo entre promotor y contratista. En el caso de cooperativas, la entidad gestora actúa como promotor. Si el constructor factura directamente al socio, no se cumple el requisito de contrato con el promotor y se aplica el tipo general del 21%.

La posición de la DGT se mantiene constante en la exigencia de la relación contractual directa entre promotor y contratista para el tipo reducido. Se han precisado los elementos que no constituyen ejecución de obra, como el transporte de escombros, y se ha delimitado el alcance de la instalación de elementos como armarios de cocina frente a electrodomésticos. La doctrina reciente clarifica la aplicación en el ámbito de las cooperativas de viviendas.

Puntos de inflexión

8 de septiembre de 2015 V2624-15

Clarifica que servicios como el transporte de tierras, pulimento de suelos o limpieza no son ejecuciones de obra y no permiten la inversión del sujeto pasivo.
22 de noviembre de 2019 V3217-19

Establece que la entrega con instalación de electrodomésticos tributa siempre al tipo general del 21%, diferenciándola de la instalación de armarios de cocina.
26 de marzo de 2026 V0679-26

Determina que en cooperativas de viviendas, las mejoras facturadas directamente del constructor al socio tributan al 21% por falta de contrato con el promotor.

Análisis basado en 36 de 37 consultas con criterio disponible. Actualizado 23 de septiembre de 2026.

45 consultas

V0637-26 19 mar 2026

Se aplica el tipo reducido del 10% en la construcción de vivienda, muebles de cocina y acondicionamiento de jardín

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoautopromociónejecución de obraaptitud para viviendapromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V1197-24 27 may 2024

El tipo del 10% de IVA en obras de rehabilitación depende de la aptitud para vivienda y del cumplimiento de los requisitos de rehabilitación

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obratipo reducidorehabilitación de edificacionesaptitud para viviendapromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.dos

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V0564-24 9 abr 2024

Se aplica el tipo reducido del 10% en obras de construcción para autopromoción de vivienda propia

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoautopromociónejecución de obrapromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0499-23 2 mar 2023

Se aplica el tipo reducido del 10% en obras de vivienda si el contrato es directo entre promotor y contratista

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoejecución de obraspromotorcontratistasubcontratación LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 79.2LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1

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V1669-22 13 jul 2022

Se aplica el 10% de IVA a obras de construcción o rehabilitación de viviendas si hay contrato directo entre promotor y contratista

SG de Impuestos sobre el Consumo

rehabilitacióntipo impositivopromotorcontratistavivienda LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2

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V1627-22 6 jul 2022

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra para la urbanización de terrenos

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obraurbanización de terrenosempresario o profesionalsujeto pasivo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0993-22 5 may 2022

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra para la construcción de edificaciones

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obraempresario o profesionalpromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0818-22 19 abr 2022

Aplicabilidad del tipo reducido del 10% en la instalación de placas fotovoltaicas y baterías en viviendas

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoejecución de obrapromotorcontratistarehabilitación LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno

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V0660-22 25 mar 2022

El tipo reducido del 10% de IVA aplica a la instalación de armarios de cocina si se contrata directamente con el promotor

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoejecución de obrapromotorcontratistaautopromoción LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V0504-22 14 mar 2022

Se aplica el tipo reducido del 10% en la construcción de una vivienda de protección pública

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obrastipo reducidopromotorcontratistavivienda de protección pública LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0085-22 19 ene 2022

Se aplica el tipo reducido del 10% a la rehabilitación de vivienda y la instalación de muebles de cocina, bajo ciertos requisitos

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivorehabilitación de edificacionesejecución de obraspromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno

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V3051-21 7 dic 2021

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en obras de rehabilitación si el destinatario es empresario o profesional y se cumplen los requisitos de la obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrarehabilitación de edificacionesempresario o profesionalcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V2322-21 16 ago 2021

Los honorarios de arquitectura y técnicos tributan al 21% de IVA al no ser ejecuciones de obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obratipo reducidopromotorcontratistaservicios profesionales LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.UnoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.Uno

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V1908-21 18 jun 2021

Se aplica el tipo reducido del 10% de IVA a la instalación de aerotermia si es parte de una ejecución de obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obratipo reducidopromotorcontratistaaerotermia LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.UnoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.Uno-d)

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V3327-20 11 nov 2020

La instalación de muebles de cocina tributa al 10% de IVA, pero los electrodomésticos al 21%

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoautopromociónejecución de obrassuministro e instalaciónpromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno

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V2955-20 30 sept 2020

La compra de materiales de construcción tributa al tipo general del 21% de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivoejecución de obraspromotorcontratistaentrega de bienes LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V2819-20 17 sept 2020

El tipo reducido del 10% en IVA puede aplicarse a obras de rehabilitación energética si se cumplen requisitos cualitativos y cuantitativos

SG de Impuestos sobre el Consumo

rehabilitación energéticatipo reducidoobras de rehabilitaciónpromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V2724-20 7 sept 2020

El suministro y colocación de cocinas por un subcontratista no se beneficia del tipo reducido de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidopromotorcontratistasubcontrataciónarmarios de cocina LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0466-20 26 feb 2020

Se aplica el tipo reducido del 10% en la instalación de cocinas si se contrata directamente con el promotor

SG de Impuestos sobre el Consumo

autopromotortipo reducidoejecución de obraspromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno

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V3217-19 22 nov 2019

Se aplica el tipo reducido del 10% a la instalación de cocinas si se contrata directamente con el promotor

SG de Impuestos sobre el Consumo

autopromotortipo reducidoejecución de obraspromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2

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V3157-18 12 dic 2018

Se aplica el tipo general del 21% en la construcción de apartamentos turísticos y opera la inversión del sujeto pasivo

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obratipo impositivoinversión del sujeto pasivopromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 84.1.2.fLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 89

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V1408-18 29 may 2018

Se aplica el tipo reducido del 10% en obras de rehabilitación si cumplen requisitos cualitativos y cuantitativos

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidoobras de rehabilitaciónpromotorcontratistaejecución de obras LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 20.Uno.22º.BLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.Uno

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V0355-18 8 feb 2018

Se aplica el tipo reducido del 10% en la autopromoción de viviendas si se cumplen los requisitos de ejecución de obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

autopromocióntipo reducidoejecución de obrapromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.uno.3.1º

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V1342-17 31 may 2017

Las aportaciones para obras en convenios urbanísticos están sujetas a IVA y pueden aplicar la inversión del sujeto pasivo

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoconvenio urbanísticoejecución de obraempresariopromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1.a)

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V1192-17 18 may 2017

La demolición de un edificio y los honorarios profesionales tributan al 21% de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obratipo reducidopromotorcontratistademolición LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V0107-17 20 ene 2017

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en obras de rehabilitación si cumplen los requisitos legales

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrarehabilitación de edificacionesempresario o profesionalpromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1.a

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V5142-16 28 nov 2016

La inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra requiere el cumplimiento de requisitos de contrato y objeto

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrapromotorcontratistarehabilitación de edificaciones LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 6LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 8

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V4683-16 4 nov 2016

Se aplica el tipo general del 21% en obras de rehabilitación destinadas a hostelería y no a viviendas

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivorehabilitación de edificacionestipo impositivoejecución de obrapromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 20.Uno.22.BLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 84.Uno.2.f

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V3734-16 7 sept 2016

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificaciones

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrarehabilitación de edificacionespromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1.a)

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V2974-16 27 jun 2016

Se aplica el tipo reducido del 10% en la construcción de viviendas para entidades religiosas si cumplen ciertos requisitos

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidoejecución de obrapromotorcontratistavivienda LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V2050-16 12 may 2016

Se aplica el tipo reducido del 10% en la construcción de viviendas unifamiliares contratadas directamente con el promotor

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoejecución de obrapromotorcontratistavivienda unifamiliar LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V1940-16 5 may 2016

La inversión del sujeto pasivo en obras de construcción requiere que los trabajos sean calificados como ejecuciones de obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obraedificaciónempresario o profesionalpromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 6LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 84.Uno.2º letra f)

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V0943-16 10 mar 2016

Aplicación de la inversión del sujeto pasivo en la construcción de una rotonda mediante convenio con una Diputación

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obraedificaciónpromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V0228-16 21 ene 2016

Se aplica el tipo reducido del 10% en obras de rehabilitación contratadas directamente por el promotor

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidoejecución de obraspromotorcontratistasubcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V4120-15 21 dic 2015

La inversión del sujeto pasivo en obras de amarres portuarios depende de que la actuación sea construcción o rehabilitación de edificaciones

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obraedificaciónpromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1.a

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V3885-15 4 dic 2015

Se aplica el tipo reducido del 10% a las obras de construcción de vivienda si se contratan directamente con el promotor

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidopromotorejecución de obracontratistatipo general LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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V3059-15 13 oct 2015

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en el suministro e instalación de equipos de una nave industrial

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrasuministro e instalaciónentrega de bienespromotor LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 84.Uno.2º.fReglamento del IVA

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V2643-15 10 sept 2015

No se aplica la inversión del sujeto pasivo en la entrega de estaciones depuradoras por no ser ejecuciones de obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecuciones de obraedificacionespromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1.a)

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V2829-14 20 oct 2014

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en la construcción de una edificación destinada a almazara

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obraempresario o profesionalpromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno.a

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V2763-14 14 oct 2014

No se aplica la inversión del sujeto pasivo en la entrega de una estación depuradora al ayuntamiento

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecuciones de obraedificacionespromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V1952-14 17 jul 2014

Las reformas de calidades en viviendas en construcción tributan al 10% si se consideran parte del precio de venta

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivopromotorcontratistaentregas de edificiosreformas LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

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V1463-14 2 jun 2014

La inversión del sujeto pasivo en obras de puertos depende de que la actuación sea construcción o rehabilitación de edificaciones

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrapromotorcontratistaedificación LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V1135-14 22 abr 2014

Se aplica la inversión del sujeto pasivo en la construcción de un hospital si existe contrato de obra

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivoejecución de obrapromotorcontratistasuministro de materiales LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.1.a

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V0246-14 31 ene 2014

La inversión del sujeto pasivo en obras de rehabilitación requiere que se cumplan los requisitos legales de rehabilitación de edificaciones

SG de Impuestos sobre el Consumo

inversión del sujeto pasivorehabilitación de edificacionesejecución de obrapromotorcontratista LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 84.Uno.2º.f)LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 20.Uno.22º

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V0135-14 22 ene 2014

Se aplica el tipo reducido del 10% de IVA en la construcción de una vivienda para uso propio

SG de Impuestos sobre el Consumo

ejecución de obrastipo reducidopromotorcontratistacédula de habitabilidad LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.3.1º

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