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V2661-20 17. August 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · mediación

Vermittlung beim Verkauf von Gesellschaftsanteilen kann unter Voraussetzungen von Mehrwertsteuer befreit sein

Ein Immobilienvermittlungsunternehmen erkundigt sich, ob Provisionen für den Verkauf von Anteilen an einer Gesellschaft, deren einziges Aktivum eine Immobilie ist, von der Mehrwertsteuer befreit sind. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, ob es sich um eine tatsächliche Vermittlungstätigkeit und nicht um eine bloße Beratung handelt und ob die Transaktion darauf abzielt, die Steuer auf die Übertragung der Immobilie zu umgehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Unterliegt die von der Antragstellerin gegenüber der Verkäufergesellschaft erhobene Provision der Umsatzsteuer und ist die in Artikel 20.Uno.18º k) des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Befreiung anwendbar.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermittlung beim Verkauf von Anteilen steuerfrei ist, muss der Vermittler ein unabhängiger Dritter sein, der die Parteien zusammenführt und aktiv an den Verhandlungen teilnimmt, anstatt sich nur auf die Bereitstellung von Informationen zu beschränken. Wenn die Übertragung von Wertpapieren darauf abzielt, die Grunderwerbsteuer zu umgehen (gemäß Art. 314 TRLMV), gilt die Vermittlung als mit einer Immobilie in Zusammenhang stehend und unterliegt der Umsatzsteuer in dem Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet.

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