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V2661-20 17. August 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · mediación

Vermittlung beim Verkauf von Gesellschaftsanteilen kann unter Voraussetzungen von Mehrwertsteuer befreit sein

Ein Immobilienvermittlungsunternehmen erkundigt sich, ob Provisionen für den Verkauf von Anteilen an einer Gesellschaft, deren einziges Aktivum eine Immobilie ist, von der Mehrwertsteuer befreit sind. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, ob es sich um eine tatsächliche Vermittlungstätigkeit und nicht um eine bloße Beratung handelt und ob die Transaktion darauf abzielt, die Steuer auf die Übertragung der Immobilie zu umgehen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de las comisiones cobradas por la consultante a la sociedad vendedora y si resulta aplicable la exención prevista en el artículo 20.Uno.18º k) de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

Para que la mediación en la venta de participaciones esté exenta, el intermediario debe ser un tercero independiente que aproxime a las partes y participe activamente en la negociación, no limitándose a suministrar información. Si la transmisión de valores busca eludir el impuesto de la transmisión del inmueble (según el art. 314 TRLMV), la mediación se considerará relacionada con un bien inmueble y estará sujeta al IVA en el territorio donde radique el inmueble.

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