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V1771-20 3. Juni 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Vermietung einer Immobilie mit IBI-Befreiung aufgrund von historischem Erbe führt zum Verlust der Steuerbefreiung

Es wird angefragt, ob die Vermietung eines Gebäudes, das aufgrund seines Status als historisches Denkmal von der Grundsteuer (IBI) befreit ist, eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit ist und die Zuordnung des Vermögenswertes zu dieser Tätigkeit die Steuerbefreiung aufhebt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Vermietung der genannten Immobilie als Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit verstanden werden kann, mit dem daraus resultierenden Verlust der bisher genossenen Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Die IBI-Befreiung für als Denkmal oder historischer Garten ausgewiesene Güter setzt voraus, dass die Immobilie nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wird. Die Vermietung von Immobilien stellt eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, weshalb die Überlassung des Gutes, auch wenn sie nur teilweise erfolgt, zum Verlust der Befreiung für die gesamte Immobilie führt. Der Eigentümer muss diese Änderung der Stadtverwaltung melden, damit der Verlust des Steuervorteils eintritt.

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