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V1771-20 3. Juni 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Vermietung einer Immobilie mit IBI-Befreiung aufgrund von historischem Erbe führt zum Verlust der Steuerbefreiung

Es wird angefragt, ob die Vermietung eines Gebäudes, das aufgrund seines Status als historisches Denkmal von der Grundsteuer (IBI) befreit ist, eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit ist und die Zuordnung des Vermögenswertes zu dieser Tätigkeit die Steuerbefreiung aufhebt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el hecho de arrendar el citado inmueble puede entenderse como el desarrollo de una explotación económica, con la consiguiente pérdida de la exención que viene disfrutando.

Die Entscheidung der DGT

La exención del IBI para bienes declarados monumento o jardín histórico requiere que el inmueble no esté afecto a explotaciones económicas. El arrendamiento de bienes inmuebles constituye una explotación económica, por lo que la cesión del bien, aunque sea parcial, provoca la pérdida de la exención sobre la totalidad del inmueble. El propietario debe comunicar esta modificación al Ayuntamiento para que se produzca la pérdida del beneficio fiscal.

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