Neue Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt: Bekanntmachung für das zweite Quartal 2026

In 2 Punkten

1. I
   Ausweisung von angespannten Gebieten in Asturien, Galicien (Santiago de Compostela) und dem Baskenland (Basauri) (texto fuente)
2. II
   Mögliche Anwendung spezieller Definitionen für Großvermieter und Einschränkungen des Mietrechts (LAU) in den ausgewiesenen Gebieten (art. 18.2.d de la Ley 12/2023)

Wen betrifft es

Wie es Betroffene betrifft

Für Großvermieter und Eigentümer in den betroffenen Gebieten (wie Santiago de Compostela, Basauri oder verschiedene Gemeinden in Asturien) bedeutet die Einstufung die mögliche Anwendung besonderer Definitionen für 'Großvermieter' und Einschränkungen bei Mietverträgen gemäß dem Gesetz über urbane Mietverhältnisse (Art. 18.2.d). Mieter in diesen Gebieten könnten von Preiskontrollmaßnahmen oder Schutzvorschriften profitieren, die durch die Einstufung als angespanntes Gebiet ermöglicht werden. Lokale und regionale Verwaltungen stärken damit ihre Interventionsmöglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Was zu tun ist und bis wann

Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.

Häufige Fragen

Welche Gebiete wurden in diesem Quartal als angespannte Märkte ausgewiesen?

Es sind Gebiete in Asturien (Gijón, Avilés, Gozón, Llanes), Santiago de Compostela in Galicien und Basauri im Baskenland enthalten (Quelltext).

Welche Folgen hat die Einstufung als angespannter Markt?

Dies kann die Anwendung spezifischer Definitionen für Großvermieter sowie Einschränkungen für Wohnungsmietverträge nach sich ziehen (Art. 18.2.d).

Zeitlinie