Nuevas zonas de mercado residencial tensionado: se publican las declaraciones del segundo trimestre de 2026

La Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana publica la relación de zonas declaradas como mercado residencial tensionado durante el segundo trimestre de 2026, conforme al artículo 18 de la Ley 12/2023. La resolución recoge declaraciones de diversas comunidades autónomas, incluyendo Asturias, Galicia (Santiago de Compostela) y el País Vasco (Basauri). Estas zonas determinan la aplicación de medidas específicas sobre la definición de gran tenedor y posibles limitaciones en los contratos de arrendamiento (art. 18.2.d).

Para los grandes tenedores y propietarios en las zonas afectadas (como Santiago de Compostela, Basauri o diversos municipios de Asturias), la declaración implica la posible aplicación de definiciones particulares de 'gran tenedor' y limitaciones en los contratos de alquiler según la Ley de Arrendamientos Urbanos (art. 18.2.d). Los arrendatarios en estas zonas pueden verse beneficiados por las medidas de control de precios o protección que la declaración de zona tensionada habilita. Las administraciones locales y autonómicas consolidan su capacidad de intervención en el mercado inmobiliario local.