El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publica la relación de zonas declaradas como de mercado residencial tensionado durante el segundo trimestre de 2026, conforme al artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023. La resolución recoge declaraciones de diversas comunidades autónomas, incluyendo Asturias, Galicia (Santiago de Compostela) y el País Vasco (Basauri). Estas zonas implican la aplicación de medidas específicas sobre la vigencia de la declaración, la definición de gran tenedor y posibles limitaciones en los contratos de arrendamiento (art. 18.2.d).
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Para los grandes tenedores y propietarios en las zonas afectadas (como Santiago de Compostela, Basauri o diversos municipios de Asturias), la declaración puede suponer la aplicación de definiciones particulares de 'gran tenedor' y limitaciones en los precios de alquiler (art. 18.2.d). Los arrendatarios en estas zonas se benefician de la protección de la Ley de Vivienda ante la tensión del mercado. Las administraciones locales y autonómicas consolidan su capacidad de regulación sobre el mercado de alquiler en estos ámbitos específicos.
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