Doctrine par thème · Observatoire DGT

Imputation de revenus immobiliers : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 8 rescrits · 2015–2020

Doctrine en vigueur

L'imputation de revenus immobiliers concerne les propriétaires de biens immobiliers urbains qui ne sont ni affectés à des activités économiques, ni générateurs de revenus du capital. L'obligation persiste même si le conjoint réside dans le logement. Les dépenses de réparation et d'entretien sont déductibles si elles sont réalisées exclusivement en vue de l'obtention future de revenus et non pour la jouissance du titulaire, avec la possibilité de compenser l'excédent au cours des quatre années suivantes.

La position de la DGT reste constante concernant l'obligation d'imputer des revenus pour les biens immobiliers urbains qui ne sont pas destinés à l'habitation principale ou à une activité économique. Des critères clairs ont été maintenus sur la déductibilité des dépenses dans les cas d'attente de location, en conditionnant leur application à la finalité d'obtention de revenus.

Analyse fondée sur 7 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 2 octobre 2026.

Rescrits sur ce thème

8
V1841-20 9 juin 2020

Déductibilité des frais de réparation pour les logements en attente de location

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariogastos de reparación y conservaciónexpectativa de alquilerrendimientos íntegrosimputación de renta inmobiliaria LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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