Evolución del criterio de la DGT
Criterio vigente
La imputación de renta inmobiliaria afecta a los propietarios de inmuebles urbanos no afectos a actividades económicas ni generadores de rendimientos del capital. La obligación persiste aunque el cónyuge resida en la vivienda. Los gastos de reparación y conservación son deducibles si se realizan exclusivamente para la futura obtención de rendimientos y no para el disfrute del titular, con posibilidad de compensar el exceso en los cuatro años siguientes.
La posición de la DGT se mantiene constante en la obligación de imputar renta por inmuebles urbanos no destinados a vivienda habitual o actividad económica. Se han mantenido criterios claros sobre la deducibilidad de gastos en supuestos de expectativa de alquiler, condicionando su aplicación a la finalidad de obtención de rentas.
Análisis basado en 7 de 8 consultas con criterio disponible. Actualizado 2 de octubre de 2026.