Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Le calcul des délais pour le réinvestissement de la plus-value sur la résidence principale a été suspendu du 14 mars 2020 au 30 mai 2020. Cette suspension s'applique tant au délai postérieur à la cession qu'au délai d'acquisition du nouveau logement au cours des deux années précédentes. De même, les délais de prescription et de caducité des actions fiscales ont également été suspendus pendant ladite période.
La position de la DGT reste constante dans l'application de la suspension des délais découlant du Real Decreto 463/2020. Les consultations confirment que l'interruption se limite strictement à la période comprise entre le 14 mars et le 30 mai 2020. Aucun changement n'est observé dans l'interprétation de cette période de suspension.
Points de bascule
Introduit l'exception en matière de TVA où il n'y a pas d'autoconsommation par remise de dette si le locataire ne peut pas exercer d'activité économique en raison de l'état d'alerte.
Précise que la suspension du délai de réinvestissement s'applique tant au délai postérieur à la vente qu'au délai d'acquisition du nouveau logement au cours des deux années précédentes.
Analyse fondée sur 50 des 51 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.