Doctrine par thème · Observatoire DGT

Autopromoteur : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2016–2023

Doctrine en vigueur

Le taux réduit de 10 % s'applique aux exécutions de travaux découlant de contrats directs entre le promoteur et l'entrepreneur pour des bâtiments destinés principalement à l'habitation. Est considéré comme promoteur le propriétaire qui construit ou contracte pour la vente, la location ou son propre usage. L'aptitude à l'habitation est déterminée par l'existence d'un certificat d'habitabilité ou d'une licence de première occupation et par la possibilité objective d'usage.

La position de la DGT est passée d'un critère restrictif en 2016, où les piscines étaient taxées au taux de 21 %, à une définition plus large du concept de promoteur incluant l'usage propre. La doctrine a précisé quels éléments sont taxés au taux général et a établi des critères objectifs pour déterminer l'aptitude d'un bien immobilier à l'habitation.

Points de bascule

  1. V3217-19

    Précise que la condition de promoteur dépend de l'intention de vente, de cession ou d'attribution du bien immobilier.

  2. V1839-23

    Élargit la définition du promoteur au propriétaire qui construit ou contracte pour la location ou pour son propre usage.

Analyse fondée sur 9 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

9

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