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V1315-23 18 mai 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · ejecución de obra

Application du taux de 10 % à la construction d'un appartement touristique sous réserve de l'obtention d'un certificat d'habitabilité ou d'une licence de première occupation

Un particulier s'interroge sur le taux de TVA applicable à la construction d'un logement à usage touristique en tant qu'auto-constructeur. La DGT précise que le taux réduit de 10 % s'applique si le bien est apte à l'habitation, c'est-à-dire s'il dispose d'un certificat d'habitabilité ou d'une licence de première occupation.

La question posée

Question posée : Type de Taxe sur la Valeur Ajoutée applicable à l'exécution des travaux.

La position de la DGT

Le taux réduit de 10 % s'applique aux travaux de construction entre un promoteur et un entrepreneur destinés principalement à l'habitation. Un bâtiment est considéré comme apte à l'habitation s'il dispose d'un certificat d'habitabilité ou d'un permis de première occupation et qu'il est objectivement susceptible d'être utilisé comme tel. Si l'appartement touristique remplit cette condition d'aptitude, le taux de 10 % s'applique ; dans le cas contraire, le taux général de 21 % s'applique.

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