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V3451-16 20 juillet 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alteración patrimonial

La division de la comunidad de bienes no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se respeta la cuota de titularidad

La question porte sur la dissolution d'une indivision immobilière par l'attribution de lots équivalents sans compensation financière et sur l'existence d'une modification patrimoniale. La DGT conclut qu'il n'y a pas de modification dès lors que l'attribution respecte la quote-part de propriété de chaque indivisaire.

La question posée

Existencia de alteración patrimonial.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. Los bienes conservarán sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existiría alteración patrimonial si se adjudicaran bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de un comunero, generando una ganancia o pérdida en los demás, con independencia de que haya compensación en metálico.

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