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V3451-16 20 July 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · alteración patrimonial

Division of joint property does not trigger capital gains or losses if ownership shares are respected

A query was raised regarding whether the dissolution of co-ownership of real estate through the allocation of equivalent lots, without financial compensation, constitutes a change in assets. The DGT ruled that no such change occurs, provided the allocation aligns with each co-owner's respective ownership share.

The question raised

Existencia de alteración patrimonial.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. Los bienes conservarán sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existiría alteración patrimonial si se adjudicaran bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de un comunero, generando una ganancia o pérdida en los demás, con independencia de que haya compensación en metálico.

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