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V3030-20 8 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autopromoción

Application du taux réduit de 10 % pour l'autopromotion de logements et du taux de 21 % pour la livraison de terrains

Un professionnel s'interroge sur la taxation de la TVA applicable à la construction de son propre logement et à l'achat d'un terrain. L'administration fiscale détermine que les travaux de construction bénéficient du taux réduit de 10 %, tandis que la livraison d'un terrain par une agence immobilière est soumise au taux de 21 %.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération en Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

L'exécution de travaux pour la construction d'un logement par un promoteur (y compris le particulier en autopromotion) permet d'appliquer le taux réduit de 10 %. La livraison d'un terrain classé comme terrain à bâtir par une agence immobilière est soumise au taux général de 21 %, celle-ci n'étant pas une livraison exonérée. La déduction de la TVA pour l'utilisation partielle du logement comme bureau dépendra de la justification de son affectation professionnelle.

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