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V3030-20 8. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autopromoción

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Eigenbau und 21 % bei der Lieferung von Grundstücken

Ein Fachmann erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht beim Bau des eigenen Wohnhauses sowie beim Kauf eines Grundstücks. Die Finanzbehörde stellt fest, dass für die Bauarbeiten der ermäßigte Steuersatz von 10 % gilt, die Lieferung eines Grundstücks durch eine Immobilienfirma jedoch mit 21 % besteuert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Ausführung von Bauarbeiten zum Bau eines Wohnhauses durch einen Bauträger (einschließlich Privatpersonen in Eigenleistung) ermöglicht die Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 %. Die Lieferung eines als Bauland klassifizierten Grundstücks durch eine Immobilienagentur unterliegt dem Regelsatz von 21 %, da es sich nicht um eine steuerfreie Lieferung handelt. Der Vorsteuerabzug für die teilweise Nutzung der Wohnung als Büro hängt von dem Nachweis ihrer beruflichen Nutzung ab.

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