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V2059-17 31 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Perte du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale suite au changement de résidence

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir cessé d'y résider en 2017. La DGT précise que celle-ci ne peut s'appliquer qu'aux montants versés jusqu'à la date à laquelle le logement cesse d'être la résidence principale.

La question posée

Question posée A. S'il est possible de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence habituelle pour l'exercice 2017, année au cours de laquelle celle-ci cesse d'être la résidence habituelle ; et s'il est possible de continuer à la pratiquer après qu'elle a cessé d'être la résidence habituelle.

La position de la DGT

En cessant d'occuper le logement, celui-ci perd sa qualification de résidence habituelle, de sorte que la déduction pour les montants versés ne peut être appliquée à partir de ce moment, bien qu'elle puisse l'être pour les montants payés jusqu'à la date du changement. Pour réappliquer la déduction en cas de retour dans le logement, celui-ci doit à nouveau acquérir la qualification de résidence habituelle par une résidence effective et permanente pendant au moins trois ans. Dans ce cas, le droit à la déduction est réinitialisé en considérant le premier montant versé après le nouveau début de la résidence habituelle comme point de départ.

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