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V1829-17 11 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · residencia fiscal

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sous conditions de résidence et de délais

Une consultante travaillant pour une ONG et voyageant fréquemment s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente de son logement. La DGT précise que cette exonération est possible à condition de maintenir la résidence fiscale en Espagne et que les deux biens conservent la qualification de résidence principale.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer l'exonération pour réinvestissement à la plus-value réalisée lors de la cession de son logement principal.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, la personne doit être résidente fiscale en Espagne, imposée sur l'ensemble de ses revenus mondiaux. Le logement cédé ainsi que le logement acquis doivent tous deux être considérés comme une résidence habituelle, ce qui nécessite une résidence continue de trois ans ou des circonstances justifiées exigeant un changement de domicile. Le réinvestissement doit être effectué dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la cession.

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