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V1829-17 11. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · residencia fiscal

Exemption for reinvestment in primary residence possible if residency and deadline requirements are met

Eine in einer NGO tätige und häufig reisende Steuerpflichtige fragt an, ob sie nach dem Verkauf ihrer Immobilie die Befreiung durch Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass diese Befreiung möglich ist, sofern der steuerliche Wohnsitz in Spanien beibehalten wird und beide Immobilien den Status einer Hauptwohnung erfüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition auf den Veräußerungsgewinn aus der Übertragung ihrer Wohnung anzuwenden ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die Person in Spanien steueransässig sein und ihr weltweites Einkommen versteuern. Sowohl die veräußerte als auch die erworbene Wohnung müssen als gewöhnlicher Wohnsitz gelten, was eine ununterbrochene Wohnsitzdauer von drei Jahren oder begründete Umstände erfordert, die einen Wohnsitzwechsel notwendig machen. Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren ab der Veräußerung erfolgen.

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