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V1305-20 7 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnisation pour défaut de jouissance d'un logement et ses intérêts sont imposés comme gains en capital

Le demandeur a reçu une indemnité de 30 000 € ainsi que ses intérêts suite à une décision de justice après avoir été privé de la jouissance de son logement. La DGT précise que l'indemnité et les intérêts doivent être imposés en tant que gains en capital.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'indemnité et des intérêts.

La position de la DGT

L'indemnité pour le préjudice économique résultant de l'impossibilité de disposer du logement constitue une plus-value car elle incorpore de l'argent au patrimoine. Les intérêts de ladite décision, ayant un caractère indemnitaire et non rémunératoire, sont également qualifiés de plus-values. L'indemnité est intégrée à la base imposable générale, tandis que les intérêts sont intégrés à la base imposable de l'épargne. L'imputation temporelle des deux concepts se produit dans la période d'imposition au cours de laquelle la décision devient définitive ou lorsque les intérêts sont quantifiés.

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