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Des associés d'une société espagnole détenant un bien immobilier et une dette hypothécaire s'interrogent sur la fiscalité liée à la dissolution de l'entité et l'apport ultérieur de l'immeuble à une société allemande. La DGT détermine que la dissolution est imposée comme une opération de société au titre de l'ITPAJD et que les plus-values des associés non-résidents sont imposables en Espagne au titre de l'IRNR.
Cuestión planteada -Tributación que correspondería en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) de la operación de disolución y liquidación de la entidad española con entrega a los dos socios del inmueble y asumiendo éstos la deuda de la sociedad.
La disolución de una sociedad española con adjudicación de bienes a los socios es una operación societaria sujeta a ITPAJD, con base imponible del valor real de los bienes sin deducir deudas. La aportación de un inmueble en España con asunción de deuda por una entidad extranjera constituye una transmisión patrimonial onerosa por la parte de la deuda asumida, tributando por actos jurídicos documentados. Las ganancias patrimoniales de socios no residentes por la liquidación de una sociedad cuyo activo es un inmueble en España tributan en España por IRNR, sin aplicar la exención para residentes en la UE.
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