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V0960-14 3 avril 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · disolución de sociedades

La dissolution d'une société avec remise d'immeuble est soumise à l'ITPAJD et les plus-values sont imposables en Espagne au titre de l'IRNR

Des associés d'une société espagnole détenant un bien immobilier et une dette hypothécaire s'interrogent sur la fiscalité liée à la dissolution de l'entité et l'apport ultérieur de l'immeuble à une société allemande. La DGT détermine que la dissolution est imposée comme une opération de société au titre de l'ITPAJD et que les plus-values des associés non-résidents sont imposables en Espagne au titre de l'IRNR.

La question posée

Question posée - Fiscalité qui correspondrait au titre de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés (ITPAJD) pour l'opération de dissolution et de liquidation de l'entité espagnole avec remise de l'immeuble aux deux associés et prise en charge de la dette de la société par ces derniers.

La position de la DGT

La dissolution de la société espagnole est une opération sociétaire soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés (ITPAJD), où les associés sont imposés sur la valeur réelle des biens reçus sans déduction des dettes. L'apport de l'immeuble à l'entité allemande peut constituer une transmission à titre onéreux (si la KG possède la personnalité juridique) ou ne pas constituer une modification patrimoniale (si elle en est dépourvue). Dans les deux cas, conformément à la Convention Hispano-Allemande, l'Espagne peut taxer les plus-values et l'impôt sur la fortune car il s'agit de biens immobiliers situés sur le territoire espagnol.

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