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V0632-24 11 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · residencia fiscal

La vente d'une part d'héritage immobilier à l'étranger peut générer une plus-value soumise à l'IRPF

Le demandeur s'interroge sur l'obligation de déclarer en Espagne des fonds perçus lors de la vente de sa part d'un héritage maternel situé en France. La DGT précise que l'obligation déclarative dépend de la résidence fiscale et que la cession du bien peut entraîner une plus-value.

La question posée

Question posée 1.- Résidence fiscale du consultant pour la période fiscale 2023 et son obligation de déposer une déclaration de revenus en Espagne.

La position de la DGT

La résidence fiscale est déterminée par un séjour de plus de 183 jours en Espagne ou par le fait d'avoir le centre de ses intérêts économiques dans le pays. Si le consultant est résident fiscal, la vente de sa part de la succession d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Cette plus-value est calculée par la différence entre la valeur d'acquisition (par succession) et la valeur de cession. Dans le cas de biens immobiliers en France, l'Espagne taxera la plus-value, en appliquant la déduction pour double imposition internationale.

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