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V0405-20 20 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción de cuotas

Impossibilité de déduire la TVA sur les rénovations si la location immobilière est une opération exonérée

Une société rénovant des logements destinés à la location à des particuliers s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à ces travaux. La DGT répond que, le bail d'habitation étant une opération exonérée, il n'existe aucun droit à la déduction des taxes supportées lors des travaux.

La question posée

Question posée : Possibilité de déduire la taxe sur la valeur ajoutée supportée lors de la rénovation, étant donné que les locations qui seront effectuées avec les biens immobiliers susmentionnés seront exonérées de celle-ci.

La position de la DGT

La TVA supportée lors des rénovations n'est déductible que si elle est utilisée dans des opérations taxables et non exonérées, ou exonérées en vertu d'articles spécifiques permettant la déduction. Étant donné que la location de logements à des particuliers est exonérée selon l'article 20.Uno.23, la TVA sur les rénovations n'est pas déductible. La déduction ne serait possible que si la location était taxable et non exonérée en raison de l'application d'un cas d'exclusion.

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