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V0326-23 20 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Déduction de la TVA sur la construction d'un logement affecté à une activité professionnelle

Un professionnel de la peinture s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à la construction d'un logement sur un terrain propre pour les besoins de son activité. La DGT précise que la qualité d'assujetti sera reconnue si l'édification est affectée à l'activité professionnelle et que le mécanisme de l'autoliquidation s'appliquera.

La question posée

Deducibilidad en el Impuesto sobre el Valor Añadido por los gastos soportados en la construcción de la vivienda.

La position de la DGT

La persona física que promueve la construcción de una vivienda para realizar una actividad empresarial o profesional tiene la condición de empresario o profesional. En este caso, operará la regla de inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra. El derecho a la deducción del IVA solo procederá en la medida en que la edificación se utilice para la realización de operaciones sujetas y no exentas, limitándose a la parte destinada a la actividad profesional.

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