Aller au contenu
Retour à l'index
V0153-24 16 février 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur a vendu un logement qui était loué et qui n'a pas pu constituer sa résidence habituelle en raison de l'état du bien après l'expulsion des locataires. L'administration fiscale répond qu'en l'absence de résidence habituelle au moment de la vente ainsi qu'au cours des deux années antérieures, l'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement doit être la résidence principale tant pour le bien cédé que pour le bien acquis. Le logement cédé est considéré comme la résidence principale s'il constitue la résidence pendant au moins trois ans ou si des circonstances exceptionnelles sont remplies. Il n'est pas considéré comme la résidence principale s'il n'a pas eu cette qualité au cours des deux années précédant la cession.

Réserver le premier rendez-vous offert