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V0090-14 16 janvier 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta mundial

Imposition en Espagne de la plus-value issue de la vente d'un bien immobilier situé en France

Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur l'obligation de payer des impôts en Espagne suite à la vente d'un bien immobilier en France. La DGT précise qu'en vertu du principe de l'imposition sur le revenu mondial, la plus-value est assujettie à l'IRPF en Espagne, tout en permettant d'éviter la double imposition si la France taxe également l'opération.

La question posée

Question posée : Si l'impôt doit être acquitté en Espagne sur la plus-value qui pourrait découler de la cession de l'immeuble situé en France.

La position de la DGT

Les résidents fiscaux en Espagne sont imposés sur leur revenu mondial, y compris les gains provenant de la cession de biens immobiliers à l'étranger. Selon la Convention entre l'Espagne et la France, la France a le pouvoir d'imposer ledit bien immobilier, mais l'Espagne taxera également le gain. Pour éviter la double imposition, la déduction pour double imposition internationale prévue par la réglementation espagnole et par la Convention sera appliquée.

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